Elektrische keuring

• Geplaatst op 19 November 2018
• Door Wim Beckers
• Geplaatst in eendraadsschema, elektrisch paln, elektrische keuring, situatieschets
• 0

Wanner moet de keuring van je elektrische installatie gebeuren?

Wat is een elektrische keuring?

Voor je eigen veiligheid is het in België verplicht om de elektriciteit van je woning te laten uitvoeren.
Zelfs wanneer je bijvoorbeeld enkel je keuken of je badkamer wil verbouwen, moet deze aan de nieuwe wetgeving voldoen, en zal je een elektriciteit keuring moeten aanvragen.

Als zelfbouwer mag je alle elektriciteitswerken zelf uitvoeren (conform met het AREI), maar je moet de installatie achteraf laten keuren door een onafhankelijke organisatie zoals bv AIB-Vincotte of ATK etc..

De keurder moet er op toezien dat de volledige installatie is uitgevoerd volgens de opgelegde normen. Enkel op die manier voldoet de installatie aan de wetgeving.

Wanneer is een Elektrische keuring nodig?

Elke elektrische installatie moet door een erkend controleorganisme gekeurd worden volgens de AREI normen bij elke

• ingebruikstelling van je nieuwbouw woning.
• wijziging
• verzwaring van je elektrische installatie
• of uitbreiding.
• bij verkoop van je woning

Nadien moet u de installatie om de 25 jaar opnieuw laten keuren.

Bij verkoop van je woning moet je een geldig keuringsverslag kunnen voorleggen. Als dat niet is gebeurd, moet je de elektrische installatie laten keuren.

Wanneer de installatie niet in orde is (negatief keuringsverslag), moet je de installatie in orde brengen en laten herkeuren.

Er wordt een onderscheid gemaakt tussen woningen voor of na 1981.

Elektrische installatie in gebruik genomen VOOR 1 oktober 1981

Als je een woning verkoopt met een elektrische installatie die in gebruik werd genomen vóór 1 oktober 1981, dan ben je verplicht om een keuring van uw elektrische installatie te laten uitvoeren. Enkel als u al een gelijkvormigheidsverslag gebaseerd op het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (A.R.E.I.) hebt, is dit niet nodig.
Let op: als de woning onbewoonbaar werd verklaard, moet u geen elektrische keuring laten uitvoeren.

Deze keuring mag enkel gebeuren door de erkende controleorganismen. Het keuringsattest moet u bij de verkoop kunnen voorleggen.

Een controle door een erkend organisme kost ongeveer 125 euro. De controleur kijkt de elektrische installatie na en maakt een keuringsverslag op.

• Het attest of keuringsverslag wordt bij de officiële verkoopakte gevoegd.
• Zonder het keuringsverslag kan de verkoop niet doorgaan.
• Het keuringsverslag mag zowel positief als negatief zijn.

Let op: bij een negatief verslag moet de installatie opnieuw worden gekeurd:

• binnen de 18 maanden na de datum van de verkoop
• maar niet noodzakelijk door hetzelfde controleorganisme dat het keuringsattest voor verkoop heeft opgemaakt.

Als de elektrische installatie geen belangrijke wijziging of beduidende uitbreiding heeft ondergaan, dan is er geen verplichting tot een periodieke controle om de 25 jaar. Niettemin is het aangeraden te waken over de veiligheid van uw installatie en over correct gebruik van de installatie.

Elektrische installatie in gebruik genomen NA 1 oktober 1981

Elektrische installaties die na 1 oktober 1981 in gebruik werden genomen, moeten gekeurd worden door een erkend controleorganisme voor ze in gebruik gesteld worden volgens de A.R.E.I. normen. Nadien moeten deze installaties gekeurd worden om de 25 jaar.

Wanneer de installatie niet in orde is:

• moet deze binnen de 12 maanden in orde gebracht worden en herkeurd worden
• door hetzelfde keuringsorganisme dat de vorige keuring heeft uitgevoerd.

Het attest van de eerste keuring of herkeuring volstaat bij de verkoop van de woning. Zonder het attest kan de verkoop niet doorgaan.

Wat heb je nodig om een elektrische keuring te laten uitvoeren?

• het eendraadsschema van de elektrische installatie (in 3-voud);
• het situatieschema van de elektrische installatie (in 3-voud);
• de EAN-code van je elektriciteitsmeter, terug te vinden op je factuur van je energieleverancier (EAN is de afkorting van ”European Article Numbering“. Het betreft een code samengesteld uit 18 cijfers. De EAN-code is niet vereist bij de gelijkvormigheidscontrole.) ter identificatie van de aansluiting van de elektrische installatie, weergegeven op de factuur (vanaf 1 januari 2007).

Deze twee schema's samen met het keuringsverslag vormen samen het elektrisch dossier van de woning. Dit dossier moet elke eigenaar bezitten en plaats je best bij de zekeringkast.